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来源:济南时报 2019-01-11 14:13   https://www.gold9988.com/

□訾 言

2018年的房地产市场是大浪淘沙、纷繁变化的一年,想到了年初的火爆开局,却没想到年末的冷清收场。具体到济南,随着调控政策密集出炉,楼市各种现象轮番上演,好在2019年初出让的土地全部底价成交,这是各方求稳的结果,也传递出平稳、健康、有序的楼市之声。

稳地价、稳房价、稳预期,三个“稳”字基本奠定了当下及未来一段时期的楼市走向。不仅要稳,还要稳中有健。2018年全国商品住宅销售面积约为14.6亿平方米,新房总成交额达到12万亿元,较2017年总销售面积突破16亿平方米,新房总成交额13万亿元的表现稍有回落。总体上,无论是从宏观角度还是从经济数据来看,各方都在努力实现着“软着陆”。

当热度锐减,考验各大房企真正实力的时候到了。资金层面,中央银根收紧,房企资金库的充盈度、负债率及现金流转能力都被市场逼出了极限;产品方面,尤其是下半年,消费者更加理性,对产品要求更多,房企如何保持初心,坚持以人为本,做出好产品尤为重要。回望2018年济南楼市,如果用一个关键词代表,那就是坚持。对房企从业者来说,这是充满激情与汗水的一年,他们的坚持与努力,为济南楼市提供了更好的产品;对于众多置业者来说,这是充满期待的一年,他们通过对房子的期盼,展现了自己对美好生活的向往。

全市经济工作暨“四个中心”建设推进大会刚刚落幕,在当前大好形势下,抓住重大战略机遇期,推动济南实现新跨越。对于济南的楼市而言,轨道交通R1线的通车和第二期建设5条线的规划获批,无疑也是一个重大机遇。轨道交通改变人们的出行方式,也必将串联起全市各个重要区域,提升地块价值。2019年一定是发展成长之年,在重大机遇面前,考验着房企整体运营及开发精细产品的能力;在人们对美好生活的向往面前,考核着房企社会责任的担当和社会价值的大小。

坚守初心,向往美好。济南地产年度总评榜,寻找济南楼市中的榜样,分享与传递正能量,为坚持做好房的房企喝彩,为楼市一线努力拼搏的地产人喝彩。“肯取势者可为人先,能谋势者必有所成”,房企有责任也有能力为济南市加快打造“四个中心”、建设“大强美富通”现代化国际大都市作出更大的贡献。

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